有房貸離婚如何處理

有房貸離婚處理方法：

1、夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。

2、夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。

3、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

4、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，可以到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，即我們平時(shí)所理解的結(jié)婚后夫妻任何一方所取得的財(cái)產(chǎn)。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)的除外；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條 離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

夫妻離婚有貸款的房子怎么處理

一、夫妻離婚有貸款的房子怎么處理？

1、夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：

（1）提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題。

（2）在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

二、夫妻離婚賭債怎么處理？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定。夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫或妻一方以個(gè)人名義在外面借錢或欠債的，或者一方以夫妻共同名義在外面負(fù)有債務(wù)的，但如果該債務(wù)不是用于夫妻共同生活的，這倆種情況另一方在離婚時(shí)都不負(fù)有償還義務(wù)。而且據(jù)你的情況，在外欠有賭債，肯定不是為共同生活所欠的債務(wù)，沒有償還義務(wù)，況且賭債在是不受法律保護(hù)的，就更不用償還了，如果追債，可以勇敢拿起法律武器來維護(hù)自己的正當(dāng)利益。

房子有貸款離婚怎么處理

房子有貸款離婚處理方式如下：

1、如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還；

2、如果是一方婚前購(gòu)買，登記在個(gè)人名下，離婚時(shí)法院判決房屋歸其個(gè)人所有的，房貸應(yīng)由該購(gòu)買方單獨(dú)清償。

怎么判定夫妻共同財(cái)產(chǎn)

判定夫妻共同財(cái)產(chǎn)如下：

1、財(cái)產(chǎn)的來源。凡是婚后工資獎(jiǎng)金所得、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益所得、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益所得，在沒有相反證明的情況下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、取得財(cái)產(chǎn)的時(shí)間。凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，如果沒有相反的證明，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

3、財(cái)產(chǎn)的使用性能。如果該部分財(cái)產(chǎn)價(jià)值較大，在家庭財(cái)產(chǎn)中占有份額較重，也應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；

4、從財(cái)產(chǎn)與夫妻雙方的人格和身份所具有的特定關(guān)系分析否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十一條

有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：

（一）重婚；

（二）與他人同居；

（三）實(shí)施家庭暴力；

（四）虐待、遺棄家庭成員；

（五）有其他重大過錯(cuò)。

夫妻名下有房貸離婚怎么辦

法律分析：夫妻有房貸離婚的，在離婚是房貸一般由兩個(gè)人協(xié)商償還，或者由離婚后取得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。一般情況下，夫妻雙方在離婚時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配，如果房子的貸款在離婚前并未償還，由離婚后房子的所屬人承擔(dān)貸款償還責(zé)任。或者自行協(xié)商解決，解決不行的，可以請(qǐng)求法院進(jìn)行處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十九條 離婚是，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還，共同財(cái)產(chǎn)不足情場(chǎng)或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，有雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻i一方在婚姻管理存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者給予夫妻雙方統(tǒng)統(tǒng)意思表示的除外。

夫妻之間有銀行貸款離婚怎樣處理

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，離婚債務(wù)的處理一般如下：夫妻為共同生活或履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)而發(fā)生的債務(wù)，確認(rèn)為夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。不能確認(rèn)為夫妻共同債務(wù)的，以一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

一、在理解婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意如下方面：

1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外；

3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

二、以下財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

1、夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動(dòng)所得，繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)；

2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)；

3、離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然，貴重物品除外；

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

房子有貸款離婚怎么處理

1、因?yàn)榉孔舆€有貸款，房產(chǎn)證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產(chǎn)權(quán)，由夫妻雙方協(xié)商解決簽訂離婚協(xié)議，但是如果協(xié)商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則。

2、如果房子還屬于貸款人名下，對(duì)方有共同還貸的情況，由一方將還貸的人所支付的資金退還給他，給予一定的補(bǔ)償。如果想要將房子轉(zhuǎn)移到另外一方的名下，但是他并不是貸款人，這種情況最好將房子的貸款還清之后，拿到了他項(xiàng)權(quán)證，之再到房管局去辦理產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)，才能夠辦理過戶。

如果是主貸人和借貸人離婚后：

1、這種現(xiàn)象還是很普遍的，也就是說結(jié)婚之后由夫妻雙方共同買了房子，并且一方作為主貸人，另外一方作為次貸人，兩個(gè)人共同來還貸，離婚之后，關(guān)于這套房子應(yīng)該怎么分配？

2、因?yàn)榛楹箅p方共同買房，這套房子屬于雙方，如果雙方都不想要這套房子，可以將房屋出售，按照市場(chǎng)的價(jià)格來進(jìn)行劃分，當(dāng)然需要分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。

3、如果還涉及到了貸款，最好先將貸款部分還清，取得房子的一方給另外一方?jīng)]有取得房子分配一部分的價(jià)值。如果拿到了房子，需要單獨(dú)償還剩余的本金和利息。

4、如果一方想要取得房子的產(chǎn)權(quán)，可以將房子過戶到他的名下，但是這種情況也需要先拿到房產(chǎn)證才能夠過戶。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

有房貸離婚怎么處理

夫妻間有房貸，離婚后，房貸由夫妻二人共同償還。《中華人民共和國(guó)婚姻法》有明確的規(guī)定，人民法院將嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》進(jìn)行宣判，但是夫妻二人有一方有特殊情況的，人民法院將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行宣判。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條規(guī)定：離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十二條規(guī)定：離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

如果房貸是婚前辦理的，也會(huì)轉(zhuǎn)換為婚后債務(wù)，因?yàn)榉蚱揠p方會(huì)共同居住，享受住房的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。

夫妻離婚后，房貸由夫妻二人償還是一定的，只是對(duì)于具體的債務(wù)劃分還有協(xié)商的空間，也有爭(zhēng)取的空間。夫妻二人可以前往當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所，咨詢具體的債務(wù)劃分標(biāo)準(zhǔn)，并維護(hù)自己的合法權(quán)益。

夫妻有房貸離婚后怎么處理

法律分析：夫妻間有房貸，離婚后，房貸由夫妻二人共同償還。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。